ObligatoireDeadline : 1er septembre 2026
Vous êtes en LMNP ou SCI ?
La facture électronique devient obligatoire.
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Tout propriétaire bailleur avec un SIREN doit être inscrit auprès d'une plateforme agréée pour continuer à recevoir et déduire ses factures fournisseurs. Qlower s'en occupe pour vous.
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★★★★★ 5/5 · avis Google
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Ce que Qlower fait pour vous
Qlower a sa plateforme agréée.
On gère tout pour vous.
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De la confirmation de vos obligations à la réception automatique de vos factures.
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Vous parlez à un expert
Un expert Qlower analyse votre situation en 10 minutes et confirme vos obligations exactes selon votre statut.
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On gère votre inscription
Qlower prend en charge votre inscription à la plateforme agréée. On vous guide étape par étape.
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Vos factures arrivent automatiquement
Dès le 1er septembre, vos factures fournisseurs arrivent dans votre espace Qlower. Lues, catégorisées, rattachées à votre bien.
Zéro saisie manuelleÊtes-vous concerné ?
La réforme ne vise pas spécifiquement les bailleurs.
Mais elle s'applique à vous.
Mais elle s'applique à vous.
Si vous avez un numéro SIREN, ce qui est le cas de tout LMNP et de toute SCI depuis 2023, vous êtes dans le champ de la réforme.
L'obligation porte sur la réception de vos factures fournisseurs, pas sur vos loyers. Dès le 1er septembre 2026, vos prestataires (expert, artisans, assureur, syndic) doivent vous envoyer leurs factures via une plateforme agréée. Sans inscription, vous ne pouvez plus les recevoir.
| Votre statut | Ce qui change | Ce qui ne change pas |
|---|---|---|
| LMNP sans TVA | Vos factures fournisseurs (travaux, comptable, assurance, syndic) doivent transiter par une plateforme agréée | Vos quittances de loyer à vos locataires particuliers ne sont pas impactées |
| SCI à l'IR ou l'IS | Même obligation de réception dès le 1er septembre 2026 | Les loyers perçus de particuliers restent au format habituel |
| Para-hôtellerie / TVA | Obligation de réception + obligation d'émission à partir du 1er septembre 2027 | — |
Que se passe-t-il si vous ne faites rien ?
Sans plateforme désignée avant le 1er septembre,
vos charges deviennent injustifiables.
vos charges deviennent injustifiables.
Sans plateforme agréée désignée, vous ne pourrez plus recevoir vos factures fournisseurs dans le format requis.
Charges non déductibles
Vos factures fournisseurs ne seront plus justifiables en cas de contrôle fiscal si elles n'ont pas transité par une plateforme agréée.
600–1 200€
D'impôts supplémentaires
Pour un bailleur qui déduit 3 000€ de charges par an, perdre ces déductions représente entre 600€ et 1 200€ d'impôts en plus selon votre tranche marginale.
1 500€
De sanction financière
Une sanction de 1 500€ est prévue par la loi de finances en cas de non-conformité persistante après le 1er septembre 2026.
Ils nous font confiance
+10 000 biens gérés.
Voici ce qu'ils disent.
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Marine David
Google · avril 2026
★★★★★
"Qlower a complètement simplifié ma comptabilité immobilière. L'application est intuitive, claire et très complète : suivi des loyers, compta automatique, simulation fiscale, tout y est. Le service client est réactif, compétent et toujours agréable."
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James Roche
Google · mai 2026
★★★★★
"Je l'utilise depuis 1 an pour gérer mon LMNP, tout se passe bien. Une fois qu'on a pris en main l'interface, on s'en sort, même sans compétence en compta. Le support répond vite. C'est nickel."
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Julidé Yasar
Google · avril 2026
★★★★★
"Très bonne expérience avec Qlower. J'ai été guidée de manière très professionnelle, avec des réponses rapides et précises, ce qui m'a permis d'avancer sereinement jusqu'à la finalisation de mon dossier. Je recommande sans hésiter."
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Récapitulatif
Ce que la réforme change, et ce qu'elle ne change pas.
L'obligation porte exclusivement sur la réception de vos factures fournisseurs.
| Votre situation | Obligation de réception | Obligation d'émission |
|---|---|---|
| LMNP sans TVA | Oui, dès le 1er sept. 2026 | Non — vos quittances de loyer ne sont pas concernées |
| SCI à l'IR ou l'IS | Oui, dès le 1er sept. 2026 | Non — les loyers de particuliers restent au format habituel |
| Para-hôtellerie / TVA | Oui, dès le 1er sept. 2026 | Oui, à partir du 1er sept. 2027 |
Vos questions les plus fréquentes.
Oui. L'obligation porte sur la réception de vos factures fournisseurs, pas sur vos loyers. Dès le 1er septembre 2026, vos prestataires (expert-comptable, artisans, assureur) doivent vous envoyer leurs factures via une plateforme agréée. Si vous n'en avez pas désigné une, vous ne pourrez plus les recevoir.
Non, dans la grande majorité des cas. Vos quittances de loyer à des particuliers ne sont pas concernées. Seuls les bailleurs qui collectent de la TVA (para-hôtellerie, résidences de services) auront une obligation d'émission, à partir du 1er septembre 2027.
Toute SCI titulaire d'un SIREN est concernée par l'obligation de réception dès le 1er septembre 2026, y compris les SCI à l'IR non soumises à TVA.
Non. Depuis votre espace Qlower, l'inscription prend moins de 5 minutes. Un expert vous guide étape par étape, et Qlower gère la désignation de la plateforme agréée pour vous.
Sans plateforme désignée au 1er septembre, vous ne pourrez plus recevoir vos factures fournisseurs dans le format requis. Charges non déductibles, risque de contrôle, sanction de 1 500€ prévue par la loi de finances. Il reste peu de temps, mieux vaut anticiper maintenant.
Il reste peu de temps
avant le 1er septembre.
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Ne laissez pas une obligation administrative devenir un problème fiscal. Un expert Qlower fait le point avec vous en 10 minutes.
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