Immatriculation LMNP : obtenez votre SIRET du premier coup
Les 8 étapes du guichet unique de l'INPI décryptées, le bon code APE, le bon régime fiscal et tout ce qui suit l'immatriculation, dans un guide pratique de 11 pages.
- 01Préparer son dossier avant d'ouvrir le guichet unique
- 02Remplir les 8 écrans de l'INPI sans erreur
- 03Cocher le bon régime fiscal : micro-BIC ou réel
- 04Gérer l'après : SIRET, code APE, 751-SD, CFE
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GUIDE 2026
le guide pas à pas
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Une case mal cochée à l'immatriculation se paie pendant des années
L'immatriculation prend vingt minutes. Ses conséquences fiscales, elles, durent toute la vie de votre investissement.
Garder le régime par défaut
Sans option cochée à l'immatriculation, vous relevez du micro-BIC et renoncez à l'amortissement.
Une activité mal décrite
Description imprécise, case micro-entrepreneur cochée, adresse d'établissement erronée : chaque erreur se corrige ensuite par une nouvelle formalité.
Louer avant d'être immatriculé
Sans SIRET, impossible de télétransmettre votre déclaration au réel. Plus la régularisation tarde, plus le risque augmente.
L'immatriculation, écran par écran
Un guide pratique, sans jargon, construit pour être suivi le jour où vous ouvrez le guichet unique.
Les 8 étapes du guichet unique
De la création du compte INPI à la validation : forme d'exploitation, statut de micro-entrepreneur, description de l'activité et code APE, options fiscales.
Préparer son dossier et son régime
Les pièces à réunir, les quatre décisions à prendre avant de commencer et le comparatif micro-BIC ou réel à jour des seuils 2026.
Ce que vous recevez ensuite
Avis de situation SIRENE, formulaire 751-SD, espace professionnel impots.gouv, déclaration de CFE : quoi vérifier et quoi renvoyer.
Cas particuliers et calendrier
Indivision, meublé de tourisme, plusieurs biens, retard, code APE erroné, et le calendrier type de la première année.
Vous préférez déléguer l'immatriculation ?
Le guide présente aussi l'option déléguée : Qlower prend en charge la formalité sur le guichet unique, sur simple procuration.
Le logiciel qui prend le relais après l'immatriculation
Qlower est un logiciel homologué de comptabilité et de fiscalité immobilière pour les propriétaires en LMNP et en SCI.
Une fois votre immatriculation faite, le logiciel automatise votre comptabilité, calcule vos amortissements et prépare votre déclaration au régime réel, jusqu'à la télétransmission de la liasse 2031.
Qlower n'est ni un cabinet comptable ni une banque : c'est l'outil qui centralise vos données locatives et vous fait gagner du temps chaque année.