Qlower : Audit de bail gratuit

En 2019, 7 176 propriétaires ont été visés par une procédure judiciaire intentée par un locataire, selon les chiffres du Ministère de la Justice. Plus largement, le journal Les Echos rapportait en 2015 que 42% des bailleurs avaient déjà connu un litige avec un locataire, 20% de ces litiges portant sur le bail lui-même, du fait de contenus approximatifs ou tout simplement illégaux, et non d’une action ou d’un manquement du propriétaire

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Limité aux 50 premiers envois.

Solution Qlower pour votre bail :

Pour pallier ce problème, Qlower propose d’auditer votre bail afin d’y déceler d’éventuelles mentions litigieuses et de vous indiquer comment y remédier, pour minimiser votre risque. Qlower apporte également un conseil plus global et indique si votre bail protège vos intérêts du mieux qu’il puisse. Cela, via une grille d’analyse basée sur 8 critères :

  •  La conformité réglementaire au décret du 29 mai 2015 : Qlower regarde ici si votre contrat de bail respecte le formalisme dicté par ce décret et si toutes les mentions exigées sont présentes sur le bail 
  •  La conformité légale : Qlower vérifie que votre bail et le logement loué respectent les exigences légales posées par la loi de 1989 et ses réformes ultérieures (ALUR, ELAN …) 
  •  La conformité des clauses : Qlower vérifie que votre bail ne présente pas de clauses considérées comme étant abusives au regard de la loi ou de la jurisprudence 
  • La protection des intérêts du propriétaire : Qlower vérifie que votre bail protège le mieux possible vos intérêts 
  • La protection contre les risques liés aux loyers impayés : Qlower vérifie ici la présence une garantie contre les loyers impayés (assurance, caution) et si cette dernière vous protège suffisamment 
  •  La présence des annexes : Qlower vérifie l’ajout au bail des annexes obligatoires et s’assure  que celles-ci sont à jour 
  • La présence des mentions manuscrites nécessaires : Qlower regarde ici si les cocontractants  ont bien inscrit les paraphes et signatures
  • Divers : Qlower vérifie toutes les spécificités de votre situation et partage des commentaires et conseils à ce sujet

Pour délivrer ce conseil et vous assurer de sa qualité, Qlower a obtenu un agrément IOBSP 1 (intermédiaire en Opérations de Banque et en Service de Paiement), autorisant les activités de 5 conseil en matière de patrimoine et de gestion immobilière. 

Nous tenons toutefois à rappeler que Qlower ne se base que sur les informations fournies afin d’établir son audit et délivrera son conseil sur la base de ces dernières. 

Dès lors, si vous souhaitez obtenir un audit de votre bail locatif, vous pouvez nous l’envoyer dès maintenant à l’adresse mail suivant : support@qlower.com

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