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Blog de la gestion locative et de l'investissement locatif I Qlower
cotisations urssaf
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Les cotisations Urssaf en LMP

Si vous avez dépassé 23 000€ de revenus locatifs bruts en 2023, ou vos revenus locatifs sont devenus supérieurs à vos autres revenus. Vous vous retrouvez au régime LMP sans le savoir ! 
Attention ! Les cotisations sociales LMP sont aussi à déclarer !

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La gestion locative vue par Monsieur Hugo

Quelles solutions pour gagner du temps et diviser par deux les coûts en gestion locative ?
Découvrez dans cet article les avantages et inconvénients de confier sa gestion locative à une agence immobilière et les alternatives !

Location vente vendre son logement en le louant-100
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Location-vente : vendre son logement en le louant.

La location-vente permet aux propriétaires de vendre progressivement leur bien tout en percevant des loyers. Découvrez dans cet article son fonctionnement, ses avantages et les questions fréquemment posées

LMNP ou LMP
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LMP ou LMNP : quel statut choisir pour votre investissement locatif ?

En location meublée, vous avez deux statuts : le loueur en meublé professionnel (LMP) et le loueur en meublé non professionnel (LMNP). Quel que soit le régime, les recettes sont imposées dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Declaration LMNP en ligne avec Qlower
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Déclaration LMNP en ligne avec Qlower

Pour une déclaration LMNP en ligne, sans passer par un cabinet d’expertise-comptable traditionnel, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, comme Qlower

lamortissement en LMNP, comment ca marche ​Lamortissement en LMNP comment ca marche -8
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L’amortissement en LMNP, comment ça marche ? ​

Pour une déclaration LMNP en ligne, sans passer par un cabinet d’expertise-comptable traditionnel, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, comme Qlower

Tout savoir sur le régime réel en LMNP ​-100
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Tout savoir sur le régime réel en LMNP

Pour une déclaration LMNP en ligne, sans passer par un cabinet d’expertise-comptable traditionnel, il est recommandé d’utiliser un logiciel spécialisé dans les déclarations de revenus locatifs, comme Qlower

2023 : Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires immobiliers
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2023 : Nouvelle obligation de déclaration pour les propriétaires immobiliers

Découvrez les trois modifications apportées par la loi de finance 2023 pour les loueurs en meublé, notamment la suppression de la loi Censi-Bouvard, la revalorisation des seuils du régime Micro BIC et l’exclusion de ce dernier pour les meublés de tourisme sous certaines conditions

Tout savoir sur la taxe d’habitationTout savoir sur la taxe dhabitation-100
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Tout savoir sur la Taxe d’habitation

La taxe d’habitation s’applique pour les logements nus comme meublés, tant que le logement est réservé à l’usage personnel du locataire et est à sa disposition de façon permanente.

Loi de finane loueurs meuble 1
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La loi de finance 2023 impacte-t-elle les loueurs en meublé ?​

Découvrez les trois modifications apportées par la loi de finance 2023 pour les loueurs en meublé, notamment la suppression de la loi Censi-Bouvard, la revalorisation des seuils du régime Micro BIC et l’exclusion de ce dernier pour les meublés de tourisme sous certaines conditions

comptable lmnp en ligne-100
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Qlower : votre comptable LMNP en ligne

Qlower est votre comptable LMNP en ligne qui vous accompagne dans ces démarches pas à pas, pour une clarté totale. On vous explique !

guide la taxe sur les logements vacants ​guide la taxe sur les logements vacants ​-100
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Guide : La taxe sur les logements vacants

La taxe sur les logements vacants s’adresse aux propriétaires dont le logement a été inoccupé pendant au moins un an au 1er janvier de l’année d’imposition. Elle s’applique qu’aux logements à usage d’habitation.

Tout savoir sur le régime reel en LMNP ​-100
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CFE pour LMNP et LMP

La CFE (Cotisation foncière des entreprises), due par tout propriétaire bailleur en location meublée et ce, quelque soit le régime choisi, micro BIC, BIC réel simplifié ou encore en SCI à l’IS.

Pourquoi investir en colocation ou coliving ​Pourquoi investir en colocation ou coliving ​-100
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Pourquoi investir en colocation ou coliving ?

En raison de la crise sanitaire, de plus en plus de particuliers se tournent vers la location meublée à partager avec des colocataires.

Comment optimiser fiscalement les frais lies a lacquisition dun investissement immobilier -100
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Optimisation fiscale pour l’achat immobilier

Quels frais sont déductibles ? Mieux vaut-il les déduire en charges ou les amortir avec le bien en location meublée ? Qlower éclaire les différentes possibilités et vous aide à faire les bons choix

Comment calculer les charges locatives ​
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Comment calculer les charges locatives ?

Les charges locatives sont les frais et dépenses dus à l’utilisation d’un bien. C’est celui qui en a la jouissance qui doit les supporter. C’est donc le locataire dans le cadre d’une location.

Obligation comptable de la SCI à l’IR
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Obligation comptable de la SCI

Bien qu’à l’origine une SCI à l’IR n’est pas tenue d’assurer une obligation comptable dans le cadre de sa gestion locative, cette dernière s’impose dans les cas suivants

SCI Familiale-avantage et inconvenients
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SCI familiale : c’est quoi, avantages et inconvénients

Il existe une forme de société civile qui permet d’optimiser la gestion du patrimoine immobilier d’une même famille, depuis sa création jusqu’à sa transmission. C’est la société civile immobilière familiale (SCI familiale).

vente en viager occupe-100
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Qu’est-ce qu’une vente en viager occupé ?

Investisseurs immobiliers, découvrez la vente en viager occupé, qui est une transaction immobilière présentant de sérieux atouts pour le vendeur et pour l’acquéreur

Principes d'une vente en viager-100
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Les grands principes d’une vente en viager

Découvrez le fonctionnement d’une vente en viager, qui peut s’avérer particulièrement intéressante pour les personnes âgées et les investisseurs immobiliers

Regime reel ou le micro foncier-100
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Que choisir : le régime réel ou le micro foncier ?

🍀 Dans cet article, vous trouverez les réponses aux questions suivantes :

Quelles sont les exigences comptables pour un investissement en location nue ?
Que choisir : le régime réel ou le micro foncier ?

femmes dans l'investissement immo-100
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Les femmes dans l’investissement immobilier

Les femmes, autant que les hommes , sont séduites par l’idée d’épargner leur argent. Alors que l’on entend souvent parler d’investissement ou encore d’épargne, ces sujets financiers sont majoritairement au cœur de discussions masculines. En effet, les femmes se font plus prudentes et nous allons tenter de comprendre pourquoi.

Comment gerer en ligne votre bien immobilier
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Comment gérer en ligne votre bien immobilier ?

Comment gérer en ligne votre bien immobilier aussi facilement que commander une pizza… C’est la promesse des nouvelles solutions numériques dans l’immobilier que nous allons aborder dans cet article.

Quel apport personnel pour un investissement locatif
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Quel apport personnel pour un investissement locatif ?

L’investisseur qui souhaite se lancer sans aucune épargne préalable se met en danger : le moindre aléas (et ils existent en matière d’immobilier !) peut transformer son rêve en cauchemar…

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L’équipe

Stéphane Capinpin

Charlotte Monnet a rejoint Qlower en tant que Market & Innovation Manager, aux côtés d’Hamza et Afaf.

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Charlotte Monnet

Charlotte Monnet a rejoint Qlower en tant que Market & Innovation Manager, aux côtés d’Hamza et Afaf.

L’équipe

Louis Perrenot

Louis occupe le poste de développeur full stack où il travaille en étroite collaboration avec Tristan, Arnaud et Tom.

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Tom Cousin

Tom occupe le poste de développeur full stack où il travaille en étroite collaboration avec Tristan, Arnaud et Louis.

Afaf oufquir Qlower
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Afaf Oufquir

Afaf occupe le poste d’assistante du chef de projet en marketing digital ou elle travaille en étroite collaboration avec Hamza.

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Arnaud Gayot

La startup Qlower, éditeur d’une solution SaaS de gestion immobilière, vient de réaliser un joli coup avec le recrutement d’Arnaud Gayot au poste de Chief Revenue Officer (CRO). Focus sur le parcours de cet expert-comptable spécialisé dans l’immobilier et la fiscalité, qui va dynamiser le développement commercial de la proptech.

Iris Pares six
L’équipe

Iris Pares—six

Iris a rejoint Qlower, en juin 2023 pour son stage de 2 mois et demi.

Hugo Aragones
L’équipe

Hugo Aragones

Hugo Aragones a rejoint l’équipe de Qlower en février 2023 en tant que developer full stack, dans le cadre de son alternance d’une durée d’un an.

Mathis CUSIN
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Matthis CUSIN

Matthis CUSIN a rejoint l’équipe Qlower en tant que développeur back end et devops pour 6 mois : dans le cadre de sa dernière année à l’EPITECH.

Jennyfer Seraphin
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Jennyfer Seraphin

Jennyfer a rejoint Qlower en tant que Customer Service spécialisée en gestion locative

Alexandre de blasi Qlower pic
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Alexandre de Blasi

Alexandre de Blasi rejoint Qlower en tant que business developer.

Kévin Carvalho1
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Kévin Carvalho

Kévin rejoint l’équipe Qlower en tant que Lead developer ! Et méfiez-vous, il s’y connaît.

Benoit Biloquet
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Benoit Biloquet

Au sein de Qlower, Benoit aura 3 rôles majeurs : la product discovery, la product delivery complétés par la documentation pour assurer le bon développement de notre appli.

Ismail Bellil Qlower
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Ismail Bellil

A Qlower, Ismail a pour missions de réaliser des reporting hebdomadaire, de gérer les bases de données, et plus globalement de pouvoir fournir des informations relatives à notre application ou site web de manière ponctuelle en fonction des besoins.

Alexandre Lamorlette Qlower
L’équipe

Alexandre Lamorlette

Au sein de Qlower, Alexandre travaille en data analyst et met notamment en place des méthodes de correction des données

Alicia vacher Qlower Blog photo 2022
L’équipe

Alicia Vacher

Alicia vachet nous livre sa volonté d’ajouter sa patte graphique sur l’application et le site web pour rendre le projet plus attrayant et l’expérience utilisateur plus intuitive

Philippe Lucari Qlower
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Philippe Lucari

Pendant 3 mois, Philippe aura pour rôle de vérifier la comptabilité et la fiscalité de nos nouveaux utilisateurs, plus largement il va veiller à ce que l’outil respecte la réglementation

Comment remplir le formulaire P0I
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Comment remplir le formulaire p0i ?

Cette « fiche conseil » proposée par Qlower vous permettra de savoir comment remplir un formulaire P0I.

Les prix plafonds des loyers bientôt indiqués sur les annonces
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Les prix plafonds des loyers bientôt indiqués sur les annonces

Pour une location, vide ou meublée, certains diagnostics doivent être annexés au bail. L’absence de Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut donner lieu à l’annulation du bail avec remboursement ou diminution des loyers si la volonté de dissimuler un vice important est démontrée.

Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location ?​
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Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location ?​

Pour une location, vide ou meublée, certains diagnostics doivent être annexés au bail. L’absence de Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut donner lieu à l’annulation du bail avec remboursement ou diminution des loyers si la volonté de dissimuler un vice important est démontrée.

Greenliving partnershp-100
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Partenariat Qlower X Greenliving

Greenliving et Qlower s’associent pour vous offrir un accompagnement sur mesure tout au long de votre investissement immobilier.

Gestia solidaire x qlower
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Partenariat Qlower X Gestia Solidaire

Qlower s’associe aujourd’hui avec Gestia Solidaire pour faciliter l’accès aux logements des populations les plus fragiles.

L’équipe

Partenariat Qlower X AXA

Qlower choisit aujourd’hui de s’associer avec AXA, groupe international spécialisé dans l’assurance depuis sa création, afin que vous puissiez assurer la gestion de vos biens en toute sérénité.

Conseils

Messi s’installe à Paris !

Nasser, président du PSG, a annoncé la venue de Messi dans l’équipe du Paris Saint Germain le 10 août 2021. Il a signé un contrat de deux ans avec une année en option et touchera un salaire de 41 millions d’euros net par an, soit 3.4 millions d’euros par mois. Pas mal !

Statrent
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Partenariat Qlower X Statrent

Qlower et Statrent s’associent pour décoder et simplifier l’investissement et la gestion immobilière.

Comment fixer le montant de mon loyer ?​
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Comment fixer le montant de mon loyer ?

Les bailleurs font parfois face à des contentieux en la matière lorsque, négligents, ils ont fixé un loyer allant au-delà des normes juridiques. Que faut-il alors savoir avant de fixer son loyer ? Qlower vous propose ici un résumé des règles en la matière.

L’équipe

Partenariat Qlower X Depanneo

Qlower s’associe aujourd’hui avec Depanneo, leader du dépannage en France, afin d’apporter une solution de qualité à ses clients, au meilleur prix.

Sous louer son appartement
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Sous louer son appartement : que dit la loi ?​

l’article 8 de la loi de 1989 interdit tout simplement la sous-location à titre onéreux d’un logement résidentiel. Ainsi, si vous êtes locataire d’un logement, vous ne pouvez le sous-louer à un autre locataire à titre onéreux, donc en échange d’un loyer.

Qlower decla fiscale LMNP

Vous avez jusqu'au 15 septembre pour déclarer en ligne vos revenus locatifs avec Qlower

Ne tardez plus ! Qlower vous accompagne à un tarif exceptionnel de 240€. Réservez dès maintenant !

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