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Découvrez ce guide pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien.

La TEOM est considérée comme une charge locative : elle est donc récupérable sur le locataire.

Pour une location, vide ou meublée, certains diagnostics doivent être annexés au bail. L’absence de Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut donner lieu à l’annulation du bail avec remboursement ou diminution des loyers si la volonté de dissimuler un vice important est démontrée.

Pour une location, vide ou meublée, certains diagnostics doivent être annexés au bail. L’absence de Dossier de Diagnostic Technique (DDT) peut donner lieu à l’annulation du bail avec remboursement ou diminution des loyers si la volonté de dissimuler un vice important est démontrée.

De quelles aides un propriétaire bénéficie-t-il pour les travaux liés à l’isolation de la façade par l’extérieur ?

Nasser, président du PSG, a annoncé la venue de Messi dans l’équipe du Paris Saint Germain le 10 août 2021. Il a signé un contrat de deux ans avec une année en option et touchera un salaire de 41 millions d’euros net par an, soit 3.4 millions d’euros par mois. Pas mal !

Les bailleurs font parfois face à des contentieux en la matière lorsque, négligents, ils ont fixé un loyer allant au-delà des normes juridiques. Que faut-il alors savoir avant de fixer son loyer ? Qlower vous propose ici un résumé des règles en la matière.

Dans la décision rendue par la Cour de cassation le 6 mai 2021 (Pourvoi n° K 20-10.899), la Cour a de nouveau affirmé que, pour qu’un bail civil d’habitation reste valable dans le temps, le preneur (c’est-à-dire l’occupant des lieux) doit occuper les lieux à titre de résidence principale.

Le marché des biens locatifs est un marché compétitif. Il est donc important de soigner son bien afin de recevoir un nombre important de propositions.

Afin de renforcer les initiatives vertes, le diagnostic de performance énergétique a subi quelques changements, notamment sur les points suivants :

A compter du 1er juillet 2021, c’est désormais l’intégralité des propriétaires (y compris les bailleurs, donc) qui pourront déposer leurs demandes.

Tous les baux meublés et vides signés à Paris après le 1er juillet 2021 devront respecter de nouveaux montants d’encadrement des loyers, d’après le dernier arrêté préfectoral rendu. 

l’article 8 de la loi de 1989 interdit tout simplement la sous-location à titre onéreux d’un logement résidentiel. Ainsi, si vous êtes locataire d’un logement, vous ne pouvez le sous-louer à un autre locataire à titre onéreux, donc en échange d’un loyer.

Lorsqu’on souscrit un prêt immobilier, il est nécessaire de s’assurer contre le risque d’invalidité ou de décès durant la période de remboursement.

Qlower a retenu pour vous certaines conséquences pouvant découler des erreurs qui se seraient glissées au sein de votre contrat de bail.

En 2015, les Échos rapportait que 42% des bailleurs avaient déjà connu un litige avec un locataire et que 20% de ces litiges portaient sur le bail lui-même !

Réaliser un investissement immobilier est un vecteur de création de richesse incomparable. Mais il n’est pas exempt de risques… qu’il convient d’apprécier et surtout de couvrir au mieux !

Neuf nouvelles communes de Seine-Saint-Denis concernées par l’encadrement des loyers !

Lors de son passage sur Europe 1, la ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé l’élargissement de cette garantie aux salariés gagnant moins de 1.500€ nets par mois

En France, les loueurs de biens nus (donc non meublés) sont assujettis au régime catégoriel des Revenus Fonciers et doivent payer un impôt sur le bénéfice que cette activité génère.

Il existe plusieurs manières d’appréhender l’intérêt d’un investissement immobilier dit en “Déficit foncier”. On peut être déjà bailleur en location nue et générer des excédents fonciers

Il existe plusieurs manières d’appréhender l’intérêt d’un investissement immobilier dit en “Déficit foncier”. On peut être déjà bailleur en location nue et générer des excédents fonciers

La loi énergie climat votée et publiée au journal officiel courant novembre 2019 a pour objectif d’inscrire dans la loi l’urgence écologique et climatique et l’objectif de neutralité carbone en 2050.

Le dispositif d’encadrement des loyers a été établi par la Loi Elan en 2018. Paris, Lille, Hellemes et Lomme avaient été les premières communes en France à l’expérimenter, et ce mécanisme a sans aucun doute de beaux jours devant lui au vu des dernières actualités juridiques !

Investir dans l’immobilier est une démarche reconnue pour se constituer un revenu complémentaire
de manière simple et efficace ?

La hausse des prix de l’immobilier et les taux toujours bas poussent chacun évaluer sa capacité d’emprunt, à rechercher un biens puis se lancer dans des simulations séduisantes. Mais ces simulations capturent-elles bien l’ensemble des coûts liés à l’investissement locatif ?

Le gouvernement met en ligne ce jour une carte des loyers au m². Plus utile aux projets de vie qu’aux investisseurs, elle reste néanmoins un outil de transparence appréciable.

Si vous êtes propriétaire d’un logement meublé et que vous décidez de le mettre en location. Vous devrez déclarer les revenus locatifs d’un meublé

Il est nécessaire de gérer votre investissement de façon active et d’effectuer les bonnes actions afin d’en optimiser le rendement. Pour cela, 5 étapes clés viennent vous protéger et protéger au mieux votre investissement

La tranquillité a un coût et les montants des frais de gestion, souvent élevés, peuvent également considérablement varier d’une agence à l’autre !

Dans cet article, Jean-Marc présente quelques astuces pour diminuer la fiscalité sur ses revenus fonciers

Dans ce premier épisode, Christophe Duprat et Jean-Marc Le Prado accompagnés de Corinne Le Roi et Olivier du Parc Locmaria, investisseurs particuliers qui nous ont partagé leur expérience dans l’immobilier locatif.

Qlower organise mardi 9 mars à 11h son premier Webinar (inscription ici) pour les investisseurs immobiliers. Christophe et Jean-Marc partagerons avec vous l’expérience de deux investisseurs chevronnés qui apporteront des réponses précises et illustrées.

La loi Pinel est entrée en vigueur en septembre 2014, prenant la suite de la loi Duflot, elle-même apparue en janvier 2013. L’article 168 de la loi de finances pour 2021 proroge le dispositif Pinel jusqu’au 31 décembre 2022.

Le développement des plateformes numériques de location saisonnière et touristiques a permis à de nombreux propriétaires de mettre facilement en location leur résidence secondaire durant les périodes de vacances.

Les Sociétés Civiles Immobilières sont des sociétés qui ont pour objet la gestion et la location d’immeubles acquis par elle ou apportés en propriété ou en usufruit par les associés.

En 2019, les 474 niches fiscales existantes ont permis aux contribuables français d’économiser 100 milliards d’euros d’impôt…

Dans cet article, Jean-Marc présente quelques pistes de réflexion qui vous permettront de mieux appréhender les enjeux des deux options.

Le squatting est un phénomène fréquent auquel doivent faire face chaque année de nombreux propriétaires confrontés à l’occupation illégale d’un de leur bien par une ou plusieurs personnes. ..

Lorsque l’on se lance dans l’investissement immobilier, on est amené à se poser la question suivante : vaut il mieux que je gère mon bien moi-même, ou dois-je plutôt passer par une agence immobilière ?

Lorsque l’on se lance dans l’investissement immobilier, on est amené à se poser la question suivante : vaut il mieux que je gère mon bien moi-même, ou dois-je plutôt passer par une agence immobilière ?

Que faire si Donald Trump voulait louer votre logement ? Sérieusement, c’est une vraie question ? Que faire si Donald Trump répondait à l’annonce de