Reporter ses revenus Micro BIC ou LMNP au réel sur sa déclaration fiscale

Votre liasse fiscale est prête, mais voilà la grande question : “où indiquer mes revenus sur ma déclaration ?”

 

Nous vous avons listé les étapes selon votre régime !

Reporter ses revenus MICRO BIC ou LMNP au réel sur sa déclaration fiscale

Cases à remplir pour déclarer vos revenus selon votre situation en Micro BIC :

  • Location meublée classique (bail longue durée, mobilité, etudiant) : 

             ⮕ Cases 5ND. Indique le total encaissé (loyers, charges, provisions).
             ⮕ Abattement automatique de 50% avec un min. de 305€

 

  • Location meublée tourisme classée :
    Cases 5NG. Indique le total de tes recettes.
    Abattement automatique de 71% avec un min. de 305€

 

  • Location meublée tourisme classée en zone B2/C et CA < 15 000€ :
    Cases 5QS.
    Abattement automatique de 92%.

 

Les zones B2 et C sont celles prévues par l’arrêté du 2 octobre 2023. Un simulateur permettant de connaître le type de zone (A, A bis, B1, B2 ou C) dont dépend le logement concerné est disponible sur le site Service Public. 

 

  • Location meublée tourisme classée en zone B2/C et CA > 15 000€ :
    Cases 5QT.

 

  • Location meublée tourisme classée avec cotisations sociales (CA < 23 000€) :
    Cases 5NW. 

 

  • Chambres d’hôtes avec cotisations sociales (CA < 23 000€) :
    Cases 5NJ.

Cases à remplir pour déclarer vos revenus en LMNP au réel :

  • Etape 1 – Cas en location classique LMNP :
    Reportez le résultat net (Bénéfice) de votre liasse 2031 en 5NA.
    Sauf si vous êtes soumis aux cotisations sociales, là c’est en 5NM.

 

  • Etape 2 – Vous êtes en déficit LMNP en 2023, comment les reporter ?
    Indiquez les déficits en 5NY ou en 5WE si soumis aux charges sociales.
    Et n’oubliez pas de reporter vos déficits antérieurs non encore imputés en 5GA à 5GJ.

 

Notez que les déficits issus des locations meublées non professionnelles ne sont imputables que sur les bénéfices tirés de la même activité réalisés au cours de la même année ou reportable pendant 10 ans (LMNP).

 

  • Etape 3 – Quid des prélèvements sociaux CGS/CRDS à 17,6% sur votre LMNP ?
    C’est automatique !  Le résultat net des LMNP seront automatiquement soumis aux prélèvements sociaux (CSG + CRDS 17,6%).

 

Sauf si vous êtes déjà soumis aux charges sociales et que vous avez déclaré en 5NW ou 5NM. Là vous êtes déjà soumis aux cotisations sociales.

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