Quel budget prévoir pour meubler son logement ? 

Meubler son logement est une étape obligatoire, que ce soit pour y vivre ou pour le proposer à la location meublée LMNP. Les coûts peuvent varier considérablement en fonction de la taille du logement, de la qualité des équipements choisis et des locataires ciblés. Cet article vous guide à travers les différents budgets à prévoir et les solutions pour optimiser vos dépenses. 

Quel budget prévoir selon la taille du logement ? 

Le coût d'ameublement dépend principalement de la surface du logement et du niveau de confort souhaité. Voici une estimation des budgets moyens :  

Studio (20-30 m²) 

• Mobilier : 1 500 à 2 500 €   
• Électroménager : 500 à 1 800 €  
• Vaisselle et ustensiles : 400 à 500 €  
• Linge de maison : 400 €  
• Total estimé : 2 800 à 5 200 €  

Appartement T2 (40-50 m²) 

• Mobilier : 2 000 à 2 500 €  
• Électroménager : 1 000 à 2 000 €   
• Vaisselle et ustensiles : 600 à 700 €   
• Linge de maison : 600 €   
• Total estimé : 4 200 à 5 800 €  

Appartement T3 (60-70 m²) 

• Mobilier : 3 000 à 3 500 €  
• Électroménager : 1 500 à 2 000 €  
• Vaisselle et ustensiles : 800 à 1 000 €  
• Linge de maison : 1 000 €  
• Total estimé : 6 300 à 7 500 €  

Des questions fiscales ? Prenez rendez-vous avec nos experts Qlower

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 Astuces pour réduire les coûts ?  

1. Acheter d'occasion : Des plateformes comme Leboncoin, des market place ou les ressourceries locales proposent des meubles à prix réduits.   
2. Profiter des promotions : Attendez les soldes ou les offres spéciales pour acheter des articles neufs à moindre coût.  
3. Opter pour des meubles multifonctions : Un canapé-lit ou une table extensible peuvent économiser de l'espace et de l'argent.  
4. Recycler et personnaliser : Donnez une seconde vie à des meubles anciens en les rénovant vous-même. 

   Liste des meubles essentiels pour un logement meublé 

Selon la réglementation française (décret n° 2015-981), un logement meublé doit inclure au minimum :  

• Literie : lit avec couette ou couverture.   
• Cuisine : plaques de cuisson, four ou micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélation, vaisselle suffisante pour les repas, ustensiles de cuisine.   
• Mobilier : table, sièges, étagères de rangement, luminaires, matériel d'entretien ménager.  

    Meubler intelligemment : entre optimisation de l’espace et durabilité ! 

Meubler son logement, ce n’est pas seulement une question de budget. En 2025, l’aménagement intelligent et la durabilité deviennent des critères essentiels. De plus en plus de Français optent pour des meubles modulables, recyclés ou à faible empreinte carbone. 

Les meubles multifonctions : un choix malin 

Dans un studio ou un petit T2, chaque mètre carré compte. Les fabricants proposent désormais des meubles astucieux qui cumulent plusieurs usages : 

• Canapé convertible avec rangements, 
• Lit escamotable avec bureau intégré, 
• Table basse relevable ou extensible. 

 Exemple : Mme L, 24 ans, emménage dans un 25 m² à Nantes. Elle investit 1 300 € dans un pack "mobilier gain de place" incluant lit-mezzanine, bureau intégré, penderie, et table pliable. Résultat : un espace optimisé et un style épuré. 

Meubles durables : une tendance de fond 

En réponse aux enjeux écologiques, de nombreux consommateurs choisissent des meubles : 

• Éco-conçus (en bois recyclé ou certifié FSC), 
• Réparables et garantis plusieurs années, 
• Made in France, pour soutenir l’économie locale. 

Fiscalité : peut-on déduire le coût des meubles ? 

Si le logement est destiné à la location meublée, les dépenses d’ameublement ne sont pas anodines : elles peuvent donner lieu à des avantages fiscaux, notamment en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). 

Déduction des dépenses 

• Au régime BIC réel, il est possible d’amortir les meubles (mobilier, électroménager) de ses revenus locatifs. 
• La durée d’amortissement classique : 5 à 10 ans, selon la doctrine comptable choisie. 

Exemple : M.J loue un T2 meublé à Rennes. Il investit 4 000 € dans le mobilier. En régime LMNP réel, il amortit ce montant sur 7 ans, ce qui réduit significativement ses impôts. 

‍NB : Le loyer d'un logement loué meublé est supérieur au loyer du même logement loué vide. Le meublé fiscalement reconnu doit contenir l’équipement minimum défini par décret (cf. Service-public.fr).

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