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Tenue des trois comptabilités
au fil de l'eau

Tenue des trois comptabilités

Nous vous montrons comment la gestion au fil de l’eau des opérations permet de tenir à jourles trois comptabilités à votre disposition, celle de la propriété elle même, celle du ou des locataires, la comptabilité fiscale.https://youtu.be/RqN6OoCXRvgUne propriété peut être rattachée à votre foyer fiscal ou indirectement via une SCI par exemple.Dans tous les cas vous êtres intéressés à suivre la position de trésorerie du bien, ou la trésorerie consolidée au niveau de la SCI. La deuxième comptabilité est celle du ou des locataires : colocataires ou locataire actuel et locataire parti récemment par exemple.Ne vont dans cette comptabilité que les opérations qui concernent les locataires, comme un paiement de loyer par exemple.D’autres opérations sont générées par

pour équilibrer cette comptabilité comme un avis d’échéance par exemple.Enfin vous pouvez être amené à saisir des opérations spéciales comme une reprise de solde antérieur.C'est sur la base de cette comptabilité que les quittances seront produites, le cas échéant.Dans le cas d’un bien en agence, la comptabilité avec l’agence se substitue à celle des locataires bien évidemment. La troisième comptabilité est la préparation des écritures qui vous permettront de faire vos déclarations fiscales.Cette comptabilisation fonctionne de la même manière pour tous les biens quelle que soit leur catégorie fiscale, mais avec bien évidemment des catégorisations différentes. Ainsi dans le cas d’un bien loué meublé nous gérerons outre les catégories fiscales communes à l’ensemble des biens immobiliers, l’amortissementde l’investissement et les opérations spécifiques que l’administration fiscale accepte dans le cadre d’une location meublée. Si vous constatez un problème de comptabilisation d’une opération quelconque, vous avez la possibilité de revenir sur la catégorisation de l’opération d’origine à tout moment, et les différentes comptabilités de calerons automatiquement. Facebook Twitter LinkedIn

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Published on

February 4, 2026

Jennyfer Séraphin

Jennyfer Séraphin est Customer Success Manager chez Qlower, la plateforme française qui automatise la comptabilité et la déclaration fiscale des revenus locatifs (LMNP, LMP, SCI, location nue). Son entrée dans l'immobilier doit beaucoup au hasard, son expertise dans ce secteur, bien moins. Après un BTS Professions Immobilières et un Bachelor Responsable en Gestion et Négociation Immobilière, elle rejoint Qlower en 2022 pour un Master en Gestion de Patrimoine Immobilier. Elle y construit une connaissance approfondie de la fiscalité immobilière : LMNP, amortissements, liasse fiscale... qu'elle met au service des investisseurs au quotidien, mais aussi à travers les articles qu'elle rédige sur ces sujets. Calme et pédagogue, elle défend une conviction simple : les questions les plus complexes méritent les réponses les plus claires.

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